Кому положены вычеты
Если у вас трое и более несовершеннолетних детей, вы относитесь к льготной категории налогоплательщиков. ФНС России подтвердила: для таких семей действуют налоговые вычеты сразу по двум налогам — на имущество физических лиц и по земельному налогу.
Земельный налог: конкретные цифры
По статье 391 НК РФ налоговая база по земельному налогу уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 кв. м (6 соток) одного земельного участка. Для многодетных родителей дополнительно предусмотрен вычет в размере кадастровой стоимости 600 кв. м на каждого несовершеннолетнего ребёнка начиная с третьего.
Что это значит на практике: - Участок площадью до 6 соток — налог обнуляется полностью (базовый вычет) - Если детей трое — ещё минус 6 соток от налоговой базы - Если детей четверо — минус 12 соток сверх базового вычета - Вычет применяется только к одному участку по выбору налогоплательщика
Налог на имущество физических лиц
По статье 403 НК РФ налоговая база уменьшается на кадастровую стоимость определённого метража в зависимости от типа объекта. Для многодетных установлен дополнительный вычет: 5 кв. м для квартиры (комнаты) и 7 кв. м для жилого дома — за каждого несовершеннолетнего ребёнка. Вычет применяется к одному объекту каждого вида.
Как получить вычет
Вычеты носят заявительный характер — налоговая не применяет их автоматически в большинстве случаев. Порядок действий:
- Подайте заявление о предоставлении льготы в любую налоговую инспекцию, через личный кабинет на сайте ФНС или через МФЦ
- Приложите документы, подтверждающие статус многодетной семьи (свидетельства о рождении детей)
- Укажите, к какому именно объекту (участку) применить вычет — если объектов несколько
Если заявление уже подавалось ранее и льгота была назначена, повторно обращаться не нужно.
Важные ограничения
- Вычет по земельному налогу — только на один участок
- Дети должны быть несовершеннолетними на момент расчёта налога
- Региональные власти вправе устанавливать дополнительные льготы сверх федеральных — стоит проверить местное законодательство
- Вычет уменьшает налоговую базу, а не саму сумму налога напрямую
Связь с покупкой земли на торгах
Если вы — многодетный родитель и планируете купить земельный участок на аукционе, учитывайте налоговую нагрузку уже на этапе оценки лота: благодаря федеральному вычету в 6 соток плюс дополнительным соткам за детей реальный земельный налог может оказаться существенно ниже расчётного. Это напрямую влияет на экономику владения участком и срок окупаемости инвестиции.