Блог

17 июля 2026 г. · 2 мин чтения

Landmaxxing: почему миллиардеры скупают кварталы и что это меняет для рядового инвестора

В США фиксируют новый тренд — миллиардеры покупают не отдельные виллы, а целые кварталы. Разбираемся, есть ли урок для инвесторов в российскую землю.

14 июля 2026 г. · 3 мин чтения

КС РФ: арендатору сельхозземли могут отказать в покупке без торгов за нарушения

Конституционный суд подтвердил: три года нарушений — и арендатор теряет право выкупить участок вне аукциона. Разбираем, что это значит на практике.

07 июля 2026 г. · 3 мин чтения

ВС РФ: обзор практики № 2 (2026) — что важно знать покупателю земли на торгах

Президиум Верховного Суда РФ утвердил второй обзор судебной практики 2026 года. Одна из позиций касается земельных участков общего пользования с водными объектами.

02 июля 2026 г. · 3 мин чтения

Мена недвижимости и НДФЛ: как изменится расчёт налога для владельцев участков

В Налоговый кодекс вносят поправки: доход при обмене недвижимостью теперь будут считать через разницу кадастровых стоимостей. Разбираем, что это значит для инвестора в землю.

30 июня 2026 г. · 2 мин чтения

Ava Group продаёт землю в Домодедове: что важно знать инвестору

Девелопер Ava Group выставил на продажу крупный участок под жилищное строительство в Домодедове. Разбираем, что это значит для рынка земли Подмосковья.

25 июня 2026 г. · 3 мин чтения

Передача земель ИНТЦ госкомпаниям: что изменил приказ Минэкономразвития № 454

Минэкономразвития утвердило требования к перечням участков, передаваемых из фондов ИНТЦ в собственность организаций с госучастием. Разбираем, что это значит для рынка.

22 июня 2026 г. · 3 мин чтения

Паводок в Забайкалье: что риски затопления значат для покупателя земли на торгах

Три реки вышли из берегов в Чернышевском округе Забайкалья. Приусадебные участки, дома и дороги в пяти сёлах затоплены. Разбираем, как это касается инвестора в землю.

21 июня 2026 г. · 2 мин чтения

Налоговые вычеты для многодетных на землю и имущество: что нужно знать инвестору

ФНС напомнила: семьи с тремя и более детьми получают вычеты по земельному налогу и налогу на имущество. Разбираем, как это работает на практике.

19 июня 2026 г. · 2 мин чтения

Мошенничество с 102 га у Байкала: как инвестору не купить «воздух» на торгах

В Иркутске задержаны трое подозреваемых в мошенничестве с земельными участками на 142 млн руб. Разбираем, какие риски это обнажает для покупателей земли.

18 июня 2026 г. · 3 мин чтения

Запрет сделок без личного участия: как собственнику защитить участок от мошенников

Росреестр напомнил: любой владелец недвижимости может заблокировать регистрацию сделок без своего личного присутствия. Разбираем, как это работает и зачем это знать покупателю земли.

16 июня 2026 г. · 3 мин чтения

Кадастровая стоимость после исправления ошибок: перерасчёт налога задним числом

Если кадастровую стоимость снизили из-за исправления ошибки, новое значение будут применять с даты, когда ошибочная стоимость вступила в силу. Это открывает путь к возврату переплаченного налога.

15 июня 2026 г. · 2 мин чтения

Земля под жилую застройку в Москве за год выросла в цене на 20%+

Московские участки под жильё подорожали более чем на 20% за год. Девелоперы покупают площадки даже при снижении активности рынка — в расчёт на перспективу.

14 июня 2026 г. · 2 мин чтения

Росреестр опроверг массовое мошенничество по «схеме Долиной»: что важно знать покупателю

Росреестр заявил, что данные о тысячах случаев мошенничества по «схеме Долиной» не соответствуют действительности. Разбираемся, что это за схема и чем рискует покупатель земли.

12 июня 2026 г. · 3 мин чтения

Барвиха получит новый коттеджный посёлок: что значит аукцион под МЖС для инвестора

Власти Подмосковья выставили на торги участок в Барвихе под малоэтажное жильё площадью 30 000 кв. м. Разбираем, что это значит для покупателей земли.

09 мая 2026 г. · 6 мин чтения

Региональные коэффициенты выкупа земли — таблица 2026

Полная таблица коэффициентов льготного выкупа по регионам РФ. Где можно выкупить участок за 3% от кадастра, а где за 50%.

04 мая 2026 г. · 8 мин чтения

Как читать документацию лота torgi.gov.ru

Извещение, проект договора, ТУ и схема расположения — что искать в каждом документе и как не упустить риски.

04 мая 2026 г. · 10 мин чтения

Статья 39.18 ЗК РФ на практике: получить землю без торгов

Механизм заявки на участок без аукциона: сроки, документы, типичные отказы муниципалитетов и как их обходить.

04 мая 2026 г. · 7 мин чтения

5 ошибок при выкупе земель К(Ф)Х по 39.3 ЗК РФ

Срок аренды, нецелевое использование, региональные коэффициенты — где обычно проваливаются заявки на выкуп.